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sedam
2023년 3월 21일
증여세 과세 대상 및 납세 의무자는?
증여세는 상속세의 보완세로, 이는 피상속인이 살아 있을 때 상속세를 회피하기 위해 재산을 상속인에게 증여하려는 것을 방지하고자 부과되는 세금입니다. 상속세와 마찬가지로 증여자가 국내에 주소, 거소를 두고 있느냐에 따라 그 범위가 달라집니다.
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sedam
2023년 3월 10일
부동산 계약해제에 대한 판례
매도인으로부터 매매 목적물의 소유권을 이전 받은 매수인이 매도인의 계약해제 이전에 제삼자에게 목적물을 처분하여 계약해제에 따른 원물반환이 불가능하게 된 경우, 매수인이 원상회복의무로서 반환하여야 할 가액의 범위
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sedam
2023년 3월 10일
부동산 매매 계약의 법정 해제와 약정 해제
부동산을 매매 계약할 때 매수인은 매도인에게 계약금의 10%정도를 계약금으로 지급하고 중도금과 잔금 날짜를 정하게 됩니다. 그런데 이 경우 매매계약이 정상적으로 이행되지 아니할 경우, 매도인은 계약을 해지할 수 있다고 생각하는 경우가 많은데요.
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sedam
2023년 2월 24일
사업용 부동산 포괄양수도 요건과 부가가치세
사업용 부동산인 지식산업센터, 상가, 사무실 등을 양도할 때 건물분에 대한 부가가치세를 매도인이 징수 납부토록 하고, 나중에 매수인이 부가세를 환급받도록 하고 있습니다. 이런 복잡한 절차를 간단하게 처리하는 방법이 바로 '포괄양수도'입니다.
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sedam
2023년 2월 20일
건물주가 알아야할 명도소송 절차 및 소요기간과 비용
매년 민사분쟁 1위를 차지하고 있는 소송사건이 '명도소송'일 정도로 임대인과 임차인 간의 갈등이 증가하고 있는 추세인데요. 분쟁이유로는 월세연체, 기간만료로 인한 계약 해지 통보에도 불구하고 임차인이 건물을 비워주지 않아 발생하는 것입니다.
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